Независи­мая оценка

Оценка квартиры для ипотеки — обязательное условие при её оформлении в регистрационном центре. Как только заёмщик выбрал интересующий его объект недвижимости, ему необходимо сразу заказать оценку его рыночной стоимости у специалиста. Она является ключевым фактором, который учитывается банком при выдаче денежных средств. Зачем нужна оценка квартиры для ипотеки?

Процедура оценки является страховкой для обеих сторон сделки, так как в случае нарушения её условий заёмщиком он сможет продать квартиру и полностью погасить задолженность перед банком. Нанимать оценщика нужно до выхода на сделку, поскольку люди часто завышают стоимость своей квартиры, которая часто разительно отличается от рыночной. Поэтому денег на покупку выбранного объекта недвижимости может не хватить, так как банк выдаст только ту сумму, которая равна ликвидной стоимости квартиры.

Оценка для целей залога — это процедура по определению действительной рыночной стоимости залогового имущества, что позволяет определить справедливое и устраивающее обе стороны соотношение стоимости залога и величины кредита. Также она проводится с целью урегулирования разногласий между сторонами сделки, которые появляются при совершении взыскания заложенного имущества.

Залог — это наиболее эффективный способ обеспечить исполнение обязательств, поскольку при его наличии кредитор больше не зависит от финансового состояния должника или поручителя. Это позволяет действительно повысить обязательства перед кредитором за счет имущества, которое и является предметом залога. Наличие залога при получении кредита, зачастую позволяет существенно снизить процентную ставку, так как минимизирует риски кредитной организации.

При получении наследства нужно заплатить госпошлину, размер которой напрямую зависит от стоимости наследуемого имущества. Поэтому точная и справедливая оценка — важнейший элемент всей процедуры передачи наследства, ведь она позволяет минимизировать потери наследников.

Оценщики ГК МАЛТОН работают с любыми видами имущества: квартирами, загородными домами, земельными участками, автомобильным, водным, или воздушным транспортом, всеми видами ценных бумаг, произведениями искусства и долями в бизнесе.

Отчет об оценке для нотариуса или суда будет выполнен в электронном виде, подтвержден квалифицированной электронной подписью и направлен заказчику любым удобным способом.

Компания МАЛТОН входит в СРО «Российское общество оценщиков», все специалисты имеют профильное образование и не раз подтверждали свою квалификацию разрешая самые сложные споры, связанные с наследством.

Оценка бизнеса и компании — одна из важнейших задач корпоративного управления. Она позволяет определить конкурентоспособность и успешность компании на рынке, служит индикатором развития компании.

Оценка стоимости бизнеса всегда проводится с какой-либо конкретной целью: определение цены продажи, получение кредита, страхование, выход собственника из общества, принудительный выкуп акций у миноритарных акционеров (squeeze out) и т.д. Эта цель называется назначением оценки, обусловливает выбор определения искомой стоимости.

В теории и практике оценки бизнеса традиционно существует классификация подходов к оценке бизнеса по используемым исходным данным, при этом оценка компании как бизнеса и как имущественного комплекса производится практически одинаковыми методами, однако содержание методов существенно различается.

Специалистами ГК МАЛТОН накоплен существенный отраслевой опыт в оценке бизнеса, что позволяет учесть множество факторов, значительно влияющих на объективность итогового результата.

Более 180 крупных и градообразующих предприятий было оценено специалистами за 22 года работы.

При получении наследства нужно заплатить госпошлину, размер которой напрямую зависит от стоимости наследуемого имущества. Поэтому точная и справедливая оценка — важнейший элемент всей процедуры передачи наследства, ведь она позволяет минимизировать потери наследников.

Оценщики ГК МАЛТОН работают с любыми видами имущества: квартирами, загородными домами, земельными участками, автомобильным, водным, или воздушным транспортом, всеми видами ценных бумаг, произведениями искусства и долями в бизнесе.

Отчет об оценке для нотариуса или суда будет выполнен в электронном виде, подтвержден квалифицированной электронной подписью и направлен заказчику любым удобным способом.

Компания МАЛТОН входит в СРО «Российское общество оценщиков», все специалисты имеют профильное образование и не раз подтверждали свою квалификацию разрешая самые сложные споры, связанные с наследством.

Кадастровая стоимость — это стоимость, которая определяется путем массовой оценки и определяется как для земельных участков, объектов недвижимости, присутствующих на открытом рынке, так и для земельных участков, объектов недвижимости. Однако, именно «массовость» оценки явилась фактором, которая существенно снизила точность и справедливость итоговой величины. В результате чего, стоимость многих объектов оказалась завышена, что привело к увеличению налоговой нагрузки. В некоторых случаях, величина налога на имущество (или налога на землю) выросла в три и более раз! Привести кадастровую стоимость в соответствие вам поможет такая процедура как оспаривание кадастровой стоимости. Он довольно сложен, состоит из нескольких этапов и может выполняться только высококвалифицированными экспертами.

Специалистами ООО «Малтон» с помощью успешного оспаривания кадастровой стоимости удавалось уменьшить арендную плату или налог на имущество (землю) до 86%.

Как известно, закупки являются важнейшей составляющей при образовании прибыли. Учитывая, что компании продают свои товары и услуги по схожей цене, именно эффективность закупок во многом определяет прибыль. Компании теряют до 15% бюджета закупок, а это — сопоставимо с размером прибыли. Причина этого — как отсутствие сведений о рыночных ценах, так и, возможно, злоупотребления сотрудников. Безусловно, тендеры существенно снижают вероятность закупки по сильно завышенным ценам. При этом иногда организаторы тендеров не допускают к ним наиболее выгодных поставщиков, оставляя только «своих», а тендерные комиссии подводятся к выбору «нужного» поставщика.

ООО «Малтон» предлагает независимый аудит цен закупаемых продукции и услуг, основанный на получении и изучении текущих цен от реальных поставщиков.

Существенный опыт в оценке различного рода имущества, позволяет получить объективный и, самое главное, независимый взгля

Споры между партнерами о разделе имущества компании — самый сложный и деликатный вид оценки имущества. Специалисты компании МАЛТОН имеют на своем счету не одну сотню успешно разрешенных споров при разделе компании или выходе из бизнеса одного из партнеров.

Опыт оценщиков компании МАЛТОН и строгое следование закону гарантирует справедливую оценку долей партнеров в бизнесе, даже в самых сложных случаях. Мы работаем с оценкой оборудования, недвижимости (в том числе незавершенного строительства), ценных бумаг, автотранспорта и спецтехники, объектов интеллектуальной собственности и патентного права.

Наш опыт может помочь даже там, где договоренности и совместные решения партнеров не были оформлены должным образом. Компания МАЛТОН входит в ТОП-10 судебно-экспертных организаций России, во многом благодаря тому, что наработал огромный опыт в справедливом разрешении конфликтов при разделе долей и имущества компании. Мы всегда готовы предложить сторонам спора различные варианты разрешения конфликта, но также всегда готовы отстаивать проведенную оценку в суде.