Construction and technical expertise

Строительно-техническая экспертиза занимается анализом зданий, сооружений, коммуникаций, находящихся как в процессе эксплуатации, так и монтажа, демонтажа, восстановления и разрушения, а также исследованием проектно-сметной документации и территории, связанной с исследуемыми объектами.

Целью данного исследования является установление технического состояния исследуемых объектов, соответствия требованиям строительным нормам и правилам как при их возведении, так и в процессе эксплуатации, определения способов устранения выявленных нарушений, определение объемов, качества выполненных строительно-монтажных работ и их стоимости. Проведение строительной экспертизы необходимо также в случаях возникновения аварий для выявления их причин, установления способов их устранения и стоимости проведения восстановительных работ, установления ущерба от пожара, залива, проведения некачественных строительных работ, что также иногда именуют аварийной экспертизой.

Непосредственными объектами данной экспертизы являются жилые дома и их части, дачи, квартиры, производственные и другие нежилые помещения, хозяйственно-бытовые сооружения, строения и их конструктивные элементы.

Помимо указанного строительная экспертиза решает вопросы по установлению соответствия готового объекта проекту, при этом эксперт указывает все отступления, которые были допущены, при их наличии, может ответить на вопрос о возможности и способа устранения всех выявленных отступлений от проекта. В рамках данного исследования может определяться соответствие сметной документации заданию на проектирование объекта, стандартам организации, а также техническим регламентам.

• Раздел (порядок пользования) домовладений (судебный и внесудебный).
• Раздел нежилых объектов недвижимости.
• Подготовка технических заключений для составления соглашений о реальном разделе (порядке пользования) объектов недвижимости.

• местоположения земельных участков в соответствии с кадастровыми планами;
• вынос границ земельного участка на местности;
• соответствия застройки земельных участков действующим нормам и правилам;

• фактического технического состояния объектов;
• стоимости восстановительного ремонта и оценка причинённого ущерба после пожаров, заливов и пр.;
• составление локальных смет по рабочей документации заказчика и на основании собственных обследований объектов;
• технические заключения и проекты по переводам нежилых зданий в жилые дома; определение статуса строения (жилое/нежилое) и группы капитальности;
• проекты перепланировки и/или переустройства;
• технические заключения о ранее произведённых перепланировке, переустройстве, реконструкции;
• обследование строительных конструкций (визуальное, инструментальное).