Покупка новой квартиры в Калуге, Калужской области или Москве — важное событие. Многие ждут его годами, копят деньги или оформляют ипотеку. Кажется, вот он, долгожданный момент: застройщик готов передать ключи, остается лишь подписать акт приема-передачи.
Но именно здесь кроется риск. Большинство покупателей спешат поскорее заехать в новое жилье и подписывают документы, не проверив качество выполненных работ. А зря — ведь в новостройках встречается масса скрытых и явных недостатков: трещины на стенах, неровные полы, проблемы с окнами, протечки, недоделки по электрике.
Чтобы не тратить потом собственные деньги на устранение строительных дефектов, стоит заказать независимую приемку квартиры от застройщика с экспертом.
Компания МАЛТОН (г. Калуга) уже много лет проводит технические обследования жилья. Мы помогаем выявить недочеты и обязать застройщика их устранить за свой счет.
Скрытые дефекты при сдаче квартиры
Квартиры в новых домах нередко передаются дольщикам «в спешке». У застройщика главная цель — закрыть объект и подписать акты. На качество работ в таких случаях часто закрывают глаза.
Самые распространенные дефекты при приемке:
трещины и неровности на стенах и потолках;
перекошенные или неплотно закрывающиеся окна и двери;
неровные стяжки полов, перепады по уровню;
течи в системе отопления или водоснабжения;
ошибки в электропроводке;
некачественная вентиляция;
отсутствие или некорректная работа приборов учета.
Если подписать акт приема-передачи, не указав недостатки, устранение их автоматически ложится на владельца.
К чему это приводит?
На первый взгляд мелкие дефекты могут показаться незначительными: ну что страшного, если угол чуть завален или розетка «болтается»?
Но со временем последствия становятся серьезными:
Затраты на ремонт. Даже простая замена окон или переделка электрики стоит десятки тысяч рублей.
Потеря времени и нервов. Все исправления придется организовывать самостоятельно.
Снижение стоимости квартиры. Недостатки влияют на рыночную цену жилья.
Конфликты с застройщиком. После подписания акта он имеет право отказать в бесплатном устранении дефектов.
В итоге новый собственник рискует вложить дополнительные деньги, хотя обязанность исправить недочеты лежит на застройщике.
Независимая приемка квартиры с экспертами МАЛТОН
Выход один — не принимать квартиру «наобум», а пригласить независимого эксперта.
Компания МАЛТОН уже много лет оказывает услугу приемка квартиры от застройщика в Калуге, Калужской области и Москве.
Что мы делаем:
Тщательный осмотр помещения. Проверяем стены, полы, потолки, окна, двери, сантехнику, электрику, вентиляцию.
Используем профессиональное оборудование. Лазерные уровни, тепловизоры, влагомеры, приборы для замера напряжения.
Составляем подробный акт. Все выявленные недочеты фиксируются документально.
Передаем отчет клиенту. У вас на руках будет официальный документ, с которым можно требовать бесплатного устранения дефектов.
Консультируем по дальнейшим шагам. Подскажем, как грамотно предъявить претензии застройщику.
Сроки
На полную приемку квартиры уходит всего 2–3 часа. Итоговое заключение эксперты подготовят в течение 5-7 дней.
Преимущества работы с МАЛТОН
Опыт. Работаем на рынке экспертных услуг с 1996 года.
Независимость. Мы не связаны с застройщиками, работаем исключительно в интересах клиента.
Локальное присутствие. Калуга, Калужская область — наша основная территория, но мы также оказываем услуги в Москве.
Официальные документы. Наши акты имеют юридическую силу и могут быть использованы при спорах с застройщиком.
Комплексный подход. Проверяем не только видимые, но и скрытые дефекты.
Алгоритм действий для покупателя квартиры
Получите приглашение от застройщика на приемку.
Не спешите подписывать акт.
Обратитесь в МАЛТОН и согласуйте время выезда эксперта.
Примите квартиру вместе с нашим специалистом.
Получите акт с выявленными замечаниями.
Передайте документ застройщику для устранения дефектов.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли пригласить эксперта уже после подписания акта?
Да, но застройщик может отказаться устранять недостатки бесплатно. Поэтому лучше проводить приемку до подписания документов.
Сколько времени занимает приемка квартиры?
Обычно 2–3 часа. Все зависит от площади и количества комнат.
А если застройщик откажется признавать акт?
В таком случае вы имеете право обращаться в суд. Наши документы принимаются судами как доказательство.
Заключение
Приемка квартиры от застройщика — ответственный этап, от которого зависит качество и комфорт вашего будущего жилья.
Без профессиональной помощи легко упустить важные детали и в итоге потратить свои деньги на исправление чужих ошибок.
Компания МАЛТОН помогает жителям Калуги, Калужской области и Москвы проводить независимую приемку квартир. Мы выявляем все недостатки и фиксируем их документально. С нами вы получаете гарантию, что застройщик выполнит свои обязательства.
👉 Хотите быть уверены в своем новом жилье? Пригласите экспертов МАЛТОН на приемку квартиры — и получите квартиру без неприятных сюрпризов.