Call-центр: +7 4842 54 98 54
Как выбрать оценщика?

Сделать правильный выбор, на первый взгляд, покажется сложным. Ведь работа оценщика предполагает осведомленность, профессионализм, грамотность, честность и, разумеется, объективность. Оценка стоимости какого-либо объекта собственности заключается в определении рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, определение стоимости права собственности, права аренды, права пользования. Процесс оценки – дело весьма ответственное, поскольку некорректные данные и выводы могут привести к значительным убыткам заказчика услуги оценки. Сегодня, благодаря сети Интернет, в распоряжении каждого достаточно много информации. Умея анализировать богатство представленных данных, а также придерживаясь некоторых правил, найти специалиста все-таки можно.

Так как же не ошибиться и выбрать действительно грамотного оценщика?

Ориентир 1. Старый добрый совет друга.

Рекомендация человека, который лично проверил качество услуг оценщика и убедился в его компетентности, значительно упростит задачу поиска, а главное надежности специалиста по оценке. Таким образом, поиск оценщика через круг друзей и знакомых может оказаться весьма полезным.

Ориентир 2. Рекомендация специалиста.

Любая, уважающая себя организация, будь то страховая организация или банк, или другая (относительно цели оценки) имеет список проверенных оценочных компаний. Как правило, данный список всегда можно получить. Важный момент, чем выше репутация организации-советчика, тем качественней будет перечень оценщиков. Так, например, солидному банку легко можно доверять – он точно порекомендует профессионалов. Далее только предстоит проанализировать стоимость услуг, срок их исполнения и сделать выбор.

Ориентир 3. Если не я то, кто?

Возьмитесь за поиск сами. Найти оценщика – вполне решаемый вопрос. Составьте список возможных претендентов, интернет здесь в помощь. И в обязательном порядке перепроверьте каждого на порядочность. Сюда относится любая отрицательная информация об оценщике: низкая репутация, наличие возбужденных уголовных дел и судебных решений в отношении компании-оценщика, больше количество негативных отзывов от клиентов и т.п. В качестве ценного источника полезных данных могут выступать саморегулируемые организации (некоммерческие организации, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли). Как правило, они обладают достоверной и объективной информацией.

Ориентир 4. Предоставьте документы.

Документы профессионального оценщика должны быть в наличии и в полном объеме. Назовем обязательные: учредительные документы компании/ свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя; договор с оценочной организацией; документы, подтверждающие профессиональную правомочность оценщиков; документы об образовании, подтверждающие в том числе и профессиональную переподготовку; полис страхования гражданской ответственности оценщика перед третьими лицами.

Также есть перечень необязательных документов, но если они у оценщика имеются – это в его пользу. Здесь укажем следующие: подтверждения участия и побед в конкурсах, тендерах; положительные отзывы клиентов; подтверждение участия в рейтингах оценщиков; свидетельства о добровольной сертификации.  Огромный плюс, если у оценщика есть аккредитация в респектабельных организация.

Ориентир 5. Важные нюансы.

— В наше время передовых технологий, отсутствие сайта у компании-оценщика как минимум странно. В крупной, зарекомендовавшей себя компании должен быть сайт, содержащий максимум информации. Наполнение сайта компании поможет составить общее впечатление.

— Проверьте наличие страхового полиса оценщика (напомним, это обязательный документ) Информация о страховании профессиональной деятельности к коммерческой тайне не относится. Страховой полис оценщика является подтверждением того, что оценщик застраховал свою ответственность перед клиентами от собственных профессиональных ошибок.

В случае, если деятельность оценщика признается ошибочной, страховая компания, выдавшая полис, обязана возместить клиенту оценщика убытки. Так что страховой полис – это и ваш гарант тоже.

— Оцените масштаб организации-оценщика. Материальные активы такой компании – это не только лакмусовая бумажка уровня развития предприятия, но и дополнительный для вас щит при столкновении интересов.

— Проанализируйте уровень корпоративной культуры организации. Здесь имеет значение и общий вид помещения, оснащенность рабочих мест, количество сотрудников в штате (чем их больше, тем скорее всего больше заказов), уровень культуры общения сотрудников. Все это хоть и косвенно, но отражает масштаб организации и ее возможность профессионально выполнять свои функции.

— Узнайте, есть ли у оценщика своя региональная сеть. Это значительно повышает степень доверия к такой компании. Поскольку в вашем распоряжении больше информации о ее деятельности, масштабе деятельности. Компания, которая смогла развить свою сеть, наверняка обладает хорошей репутацией и богатым опытом.

— Обратите внимание на образование оценщика. Скажем, если объект оценки недвижимости, хорошо если у специалиста по оценке будет в арсенале диплом строительного колледжа или профильного университета; если оценить нужно бизнес, наличие у оценщика экономического образование будет преимуществом. В принципе, необходимо оценить общий уровень грамотности специалиста: он должен четко уметь формулировать цель оценки, владеть различными методиками, а также уметь учитывать тонкости, нюансы, прогнозировать возможные риски. Вы вправе ради любопытства ознакомиться с отчетами оценщика по ранее выполненным заказам. Это тоже поможет вам в составлении представления о компании.

Стаж работы, часто, говорит сам за себя. Чем он больше, тем больше опыт, прочнее связи на профессиональном рынке, грамотнее специалисты.

— «Быстро и дешево», где угодно, только не здесь. Если, конечно, вы нуждаетесь в качественной оценке. Любая работа предполагает разумный срок ее выполнения. В оценки важны детали. Детали требуют досконального изучения, а это – время. Работа грамотного специалиста всегда предполагает равнозначную стоимость. Низкая цена в вопросе оценки – не может и не должно быть конкурентным преимуществом оценщика. Будьте готовы за «быстро и дешево» получить соответствующие результаты.

— Прозрачный договор услуг. Внимательно изучите договор на услуги компании-оценщика. Он должен быть четким, понятным, учитывать ваши интересы и возможные риски.

 

Таким образом, перед вами ключевые критерии, которые помогут выбрать грамотного и надежного оценщика. Дерзайте!

 

 

 

В целях обеспечения функционирования сайта, проведения статистических исследований и обзоров, а также проведения ретаргетинга, на данном сайте используются cookie-файлы. Продолжая находиться на данном сайте, вы даёте своё согласие на использование нами cookie-файлов. Подробнее с условиями и целями обработки персональных данных вы можете ознакомиться в разделе «Политика конфиденциальности»

ПОНЯТНО, БОЛЬШЕ НЕ ПОКАЗЫВАТЬ
×